近日，新华联（000620.SZ）发布2022年度业绩预告修正、资产减值准备、公司股票交易可能被实施退市风险警示以及拟向法院申请重整及预重整的公告等。

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受此消息影响，4月19日新华联跌停，此后便牢牢躺在跌停板上，截至4月24日已连续4个交易日跌停，报1.87元/股。

数据来源：Wind

此前，新华联1月末发布的业绩预告显示，公司2022年预亏23.65亿元-24.15亿元，扣非后净利润为亏损20.48元至20.91亿元，基本每股收益为亏损1.25元至1.27元。由于经营情况持续恶化，2月9日深交所还向其下发关注函，要求公司就主营业务构成、生产经营情况、主要财务状况、资产冻结查封、债务逾期及诉讼仲裁等方面，说明持续经营能力是否存在重大不确定性。

原业绩预告本已引起交易所关注，经过修正后，新华联的业绩更是惨不忍睹。公司最新预计2022年亏损32.45亿元至32.95亿元，扣除非经常性损益后的净利润为29.28亿元至29.71亿元，基本每股收益为亏损1.71元至1.74元。

而业绩大幅修正的原因，主要是公司拟对2022年末的长期股权投资计提巨额资产减值损失。早前，新华联及下属子公司湖南新华联建设工程有限公司未按约定偿还华融资产债务，涉及债务本金8.80亿元，因此今年2月14日该子公司持有的长沙银行股份有限公司股票1.39亿股被拍卖。由于拍卖价款为10.06亿元，远低于公司长期股权投资的账面价值，已经形成事实损失，出于谨慎性原则，公司拟对2022年末的长期股权投资计提了8.8亿元资产减值损失。

新华联此次业绩“变脸”也不出意料地再次引起了交易所注意。22日深交所向其下发关注函，对新华联本次大额减值是否为资产负债表期后调整事项及判断依据提出质疑，并要求公司说明相关减值损失的主要测试过程，是否存在计提大额资产减值损失配合推进破产重整的情形。

此外，深交所还要求新华联说明2023年1月相关款项已被扣划且确认处置损失，后于4月19日补计提相关资产减值损失的原因及合理性。以及新华联知悉可能导致2022年度净资产为负的最早时点，是否存在信息披露不及时情形，新华联在财务管理及信息披露事务管理等方面的内部控制是否存在重大缺陷。

值得注意的是，业绩修正后，新华联2022年末的净资产为负，预计在-7.49至-7.05亿元之间。根据《深圳证券交易所股票上市规则》，预计在2022 年年度报告披露后，公司股票交易将被实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。

事实上，公司资不抵债并非近期才出现。

新华联早期主要经营住宅及商业地产，2012年起开始向文化旅游地产方面转型，启动了铜官窑古镇项目，投资规模超百亿，其后又陆续启动了芜湖鸠兹古镇、和西宁童梦乐园等项目。不过，公司文旅业务的发展并未达到公司的预期为营收提供支撑，2020年至2022年带来的收入分别为11.12亿元、12.11亿元和8.10亿元，占比分别为15.70%、14.09%和15.37%。

由于此前公司融资较多，而文旅地产项目的开发周期通常较长，2019年起新华联的营收进入下行通道后，便逐渐陷入了流动性困境。2020年以来，公司陆续出现债务逾期、涉及诉讼、仲裁等情况，资产也频频因公司涉及诉讼被申请查封或冻结。

具体来看，截至2022年三季度末，新华联资产负债率已高达93.10%。根据此前的回复函，截至今年2月16日，新华联有息债务余额约为170.19亿元，其中短期借款及一年内到期的债务金额108.97亿元。另外，公司逾期债务本金为85.47亿元，也就是说半数债务都已违约。

资产方面，新华联及下属子公司资产被查封冻结的金额约为87.66亿元，占公司最近一期经审计总资产的20.33%，其中被冻结货币资金4.42亿元，被查封、冻结的存货等其他资产83.24亿元。

近几年来公司在面临债务危机的背景下，更难以有足够的资金盘活业务，这一定程度上也形成了恶性循环，导致新华联深陷泥潭，如今更是面临重整和“披星戴帽”的局面。

公司的困境在《关于拟向法院申请重整及预重整的公告》中表露无遗。新华联表示，其目前已经不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力、持续经营能力存在不确定性，但自认为具有重整价值。

有市场观点认为，短期内新华联的股价大概率将持续承压，而想要摆脱经营困境，除了重整外，新华联或许还需找到一个强力的战略投资者做支撑。（本文首发钛媒体APP，作者/翟碧月 ）